Sparpaket
Aus aktuellem Anlass informieren wir Sie über die wichtigsten geplanten steuerlichen ...
HOCHWEIS Steuerberatungs GmbH
Unser reichhaltiges Beet mit nützlichen Infos zum Selbstpflücken.
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Artikel der Ausgabe Februar 2012
Kassenrichtlinie 2012
Erfüllt Ihr Kassensystem die erforderlichen Kriterien?
Betriebsausgabenpauschalierung
Pauschalierung auch im ersten Unternehmensjahr möglich.
Senkung: Stundungszinsen, Aussetzungszinsen, Anspruchszinsen
Der österreichische Basiszinssatz wurde gesenkt.
Änderungen bei der Einkommensteuer im Jahr 2012
Diverse Neuerungen für Alleinverdiener ohne Kinder und Pensionisten.
Höhere Kosten bei der Eintragung ins Grundbuch
Im Zuge der Eintragung in das Grundbuch ist eine Grundbuch-Eintragungsgebühr zu ...
Höhere Kosten bei der Eintragung ins Grundbuch
Jeder, der ein Grundstück erwirbt, muss sich ins Grundbuch eintragen lassen. Im Zuge dieser Eintragung ist die Grundbuch-Eintragungsgebühr zu entrichten.
Änderung bei Schenkung oder Erbe
Anlässlich eines Urteils des Verfassungsgerichtshofes (VfGH) wird es zu einer Änderung bei der Berechnung der Grundbuch-Eintragungsgebühr kommen. Die Änderung betrifft nur unentgeltliche Erwerbe (z.B. Schenkung oder Erbe).
Derzeitige Regelung
Die Grundbuch-Eintragungsgebühr beträgt derzeit 1,1 % der Bemessungsgrundlage. Die Bemessungsgrundlage stellt grundsätzlich der im Kaufvertrag festgeschriebene Kaufpreis des Grundstücks dar. Bei einer unentgeltlichen Übergabe ist die Gebühr vom Einheitswert zu berechnen.
Urteil des VfGH
Laut dem Verfassungsgerichtshof stellt der Einheitswert keine geeignete Grundlage für die Berechnung dar. Der Einheitswert wurde jahrelang nicht an die tatsächliche Wertentwicklung angepasst. Die derzeitige Ermittlung führt daher zu unsachlichen Ergebnissen und ist veraltet.
Tatsächlicher Wert
Die Regierung hat bis 31.12.2012 Zeit, die derzeitige Regelung neu zu gestalten. Andernfalls wird die Grundbuch-Eintragungsgebühr vom tatsächlichen Wert des Grundstücks (gemeinen Wert) berechnet. In einigen Fällen kann das zu einer erheblichen Erhöhung der Kosten für die Eintragung ins Grundbuch führen. Ob sich die Regierung für eine andere Neuregelung entscheidet, bleibt noch abzuwarten.
Stand: 12. Jänner 2012
Unsere Kanzlei betreut von Wiener Neudorf aus zahlreiche Kunden im Einzugsgebiet des Bezirks Mödling, Wien und Umgebung, u.a. folgender Regionen/Orte: Biedermannsdorf, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Maria Enzersdorf, Vösendorf. Nutzen Sie jetzt unsere kostenlose Erstberatung!
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